过去两三年，三四线城市房产价格基本不涨或小跌，未来三年估计也这样。即使考虑杠杆，靠房产增值获得10%/年以上收益的可能性应该不大了。这也是大家的普遍焦虑，房产似乎不太靠谱了，又找不到其他稳妥、可持续、收益还不错的资产类别。

　　如果所在城市的房产目前过剩，所持有房产未来三五年也看不到涨的可能性（在新房大量上市的情况下，估计这些城市二手房表现为有价无市或无价也无市），若手中不只一套房，理性的选择是卖掉其中一套，然后去做新的投资（注意收益、流动性和风险的平衡）或者改善家庭生活，投资子女的教育之类。

　　关于其他投资（仅供参考，投资有风险）：

　　相对靠谱的P2P平台，这一两年应该问题不大。当然，随着越来越多的平台介入，P2P的收益率下降是必然的，投资需谨慎。

　　如果资金量大些（100万以上），很多信托都是刚性兑付。当然，没有绝对的无风险，只是一个退而求其次的选择而已。

　　风险承受力强的，拿20%左右的资金投到股市，当作练手也不错（没时间可考虑每月定投指数基金，以5-10年的背景看，这个是最笨，但收益较高且风险可控的方式）。

　　再次强调，无论房产、地产股还是其他什么投资，都有风险，且买且珍惜！

　　（来源：凤凰房产综合报道，版权属于原作者）

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